Стоимость ремонта балконов и лоджий

В наш век практически все квартиры оборудованы балконами или лоджиями. Следовательно, очень многие сталкивались с таким явлением, как ремонт балконов и лоджий, и с ценами и нюансами данного мероприятия знакомы. Однако многие — это не все, и есть определенная категория граждан, которым наша информация будет не только интересна, но и полезна.

Начнем с различий между балконами и лоджиями.

Отличительные черты балконов и лоджий

Балконы — это такие архитектурные сооружения, которые, по сути, являются продолжением квартир. Они несколько выступают вперед относительно стены здания и крепятся с помощью специальных балок.

Лоджии отличаются от балконов тем, что не нависают над стеной, а встроены в нее. Очень часто указанные конструкции также именуют балконами, однако это является ошибкой.

С этим вопросом разобрались. Теперь поговорим о значимости балконов и лоджий в жизни современных горожан.

Коэффициент полезного действия

Коэффициент полезного действия данных помещений достаточно высок. Ведь их можно использовать в качестве сушилки для белья, миниатюрного продовольственного склада, небольшой частной оранжереи и даже жилого помещения. Все зависит от размеров и отделки конструкции, а также от желаний и возможностей ее хозяев. В любом случае значимость балконов и лоджий для современных людей очень велика.

Это означает, что коль уж возникла необходимость ремонта, то к нему следует отнестись очень серьезно. В первую очередь стоит провести оценку дефектов, которые подлежат исправлению, а также вычислить хотя бы приблизительную стоимость предполагаемых работ.

Для проведения вышеупомянутых операций лучше, конечно же, обратиться за помощью к лицам, которые хорошо ориентируются в данных вопросах. Им точно известны цены на стройматериалы, которые понадобятся во время ремонта. Кроме того, они смогут профессионально изучить ситуацию, на основании чего озвучат окончательную стоимость всех манипуляций.

Несмотря на это, хозяева тоже должны знать основные принципы ремонта балконов и лоджий, поскольку такие знания никогда не будут лишними. Прежде чем начнется сам процесс, необходимо выполнить некоторые действия по подготовке помещения.

Подготовительные работы

Подготовка балкона к ремонту начинается с уборки. Необходимо освободить помещение от всех предметов, которые в нем находятся. Далее проводится укрепление непрочных перегородок. Наряду с этим снимается ветхое покрытие. Кроме того, проверяются цементные поверхности на предмет нежелательных элементов, которые необходимо устранить.

Что касается лоджии, то она может быть укреплена по периметру специальной рамой. Важно учесть, что выполнение каких-либо дополнительных действий может повлиять на стоимость ремонта, если они не были предусмотрены заранее.

Нюансы

Надо помнить, что балкон не способен выдержать большой вес, поэтому в случае сооружения капитальной стены необходимо использовать исключительно легкие материалы. Хорошо для этих целей применять пеноблоки, ведь их цена сравнительно невысока, а качество достаточно хорошее.

В зависимости от того, как будет выглядеть конструкция после завершения ремонта, можно применить метод полного остекления, а можно использовать сэндвич-панели, которые качественно заменят парапет. Если стоимость таких работ превышает финансовые возможности заказчиков, существует упрощенный вариант — остекление только верхней части балкона или лоджии.

Если планируется отделка помещения вагонкой либо МДФ, все имеющиеся щели закрываются при помощи штукатурки. Всевозможные пустоты задуваются специальной монтажной пеной. После того как все это высохнет, излишки пены удаляются, а места срезов заделываются цементом. Такая процедура исключительно важна, так как пена под воздействием теплого и влажного микроклимата балкона очень скоро начнет гнить и разрушаться.

Выбор материала

Сегодня возможна отделка балкона великим множеством стройматериалов, цены на которые колеблются в широком диапазоне. Более того, используя современные материалы, можно воплотить в реальность любые дизайнерские задумки, а не просто обновить внешний вид сооружения. Стоимость такого ремонта будет, безусловно, намного выше, поэтому, разрабатывая план проекта, необходимо учитывать цены, сопоставляя их со своими доходами.

Отделка балкона — это отделка внешней стены здания, которая находится под постоянным воздействием факторов окружающей ее атмосферы. Это обусловливает необходимость в утеплении данного помещения. Для теплоизоляции балконов и лоджий обычно используют минеральную вату. В число ее основных достоинств входит сравнительно невысокая стоимость наряду с отличными техническими и эксплуатационными показателями.

Минеральная вата укладывается поверх каркаса и прячется впоследствии под облицовочным стройматериалом. Это означает, что отделка стен в данном случае должна выполняться либо вагонкой — пластиковой или деревянной — либо МДФ.

Что касается окон, то они изготавливаются из дерева, алюминия и ПВХ. Выбирать стеклопакеты для остекления балконов и лоджий необходимо с учетом назначения самого помещения.

Остекление

Остекление балкона является обязательным условием при его утеплении. В противном случае теплоизоляция не даст никакого эффекта, или же этот эффект будет минимальным.

Следует обратить внимание на виды остекления балконов, которых существует несколько. Рассмотрим для начала такой вид, как холодное остекление. Оно представляет собой одинарный стеклопакет, вставленный в алюминиевую раму. Холодным оно названо по той причине, что зимой практически не способно защитить помещение от холода.

К этому виду относится и безрамное остекление. Основной его отличительной чертой является отсутствие рам на стеклах. Также оно называется панорамным.

Теперь несколько слов о теплом остеклении балконов и лоджий. Оно предполагает использование герметичных стеклопакетов, а также профилей, имеющих специальные тепловые вставки и воздушные камеры. Такая конструкция имеет более высокий уровень звукоизоляции и очень выгодна для применения в шумных районах мегаполиса.

Теплоизоляция на полу

Утепление пола — очень важная деталь ремонта балкона. Для этого зачастую применяется такой стройматериал, как пенополистирол.

Отделка пола данным стройматериалом производится с помощью специального клея и пластиковых дюбелей. Сначала на подготовленную поверхность наносится слой клея, а на него укладывается монтажная сетка. После того как все это высохнет, пол заливается самовыравнивающейся смесью. Бывает, что для утепления пола используют керамзит, который заливается цементом. Для такого пола очень хорошо подойдет отделка керамической плиткой.

Можно подойти к данному процессу несколько иначе и использовать пенопласт либо стеклоткань как теплоизолирующий материал. Для этого необходимо установить решетку из древесины, а образовавшиеся пустоты заполнить одним из упомянутых выше изделий. Сверху все это накрывается фанерой, толщина которой не должна быть меньше 10 миллиметров. В данном случае отделка пола завершается укладкой паркета или ламината.

Теплоизоляция на стенах

Скорее всего, фирма-исполнитель порекомендует своему заказчику выполнить облицовку стен балкона деревянной вагонкой. Во-первых, это довольно просто. Во-вторых, экологически безопасно. И, в-третьих, цены на данный стройматериал достаточно разнообразны, что позволит клиенту подобрать оптимальный вариант.

Монтируется этот стройматериал на обрешетку, сделанную при помощи металлопрофиля либо деревянных реек. Обрешетка должна крепиться геометрически правильно, чтобы на облицовке не проявились различные косые и кривые.

Утепляющий элемент — минвата — крепится непосредственно поверх каркаса наряду с гидроизоляцией. Когда указанные манипуляции произведены, выполняется монтаж вагонки.

Кроме того, стены балкона можно обшить гипсокартоном. При этом используется алюминиевый каркас и тот же утеплитель, что и в случае с деревянной облицовкой.

Теплоизоляция на потолке

Самый простой способ, применяемый при утеплении потолка балкона или лоджии — закрепление на указанной плоскости деревянных досок вниз ребром. Утеплителем выступает все та же минеральная вата, которая ложится в промежутки между досками и обшивается гидроизоляцией. Закрепление всех указанных элементов осуществляется с помощью реек, которые фиксируются поверх досок. В качестве облицовки можно применить вагонку — пластиковую либо деревянную.

Внешняя отделка балконов и лоджий нередко выполняется с применением сайдинга. Этот стройматериал отличается высокой прочностью, не подвержен коррозии и атакам коварной плесени и вредной микрофлоры.

Заключение

Ремонт балконов и лоджий — дело ответственное и требующее к себе серьезного отношения. Поэтому для проведения ремонта в указанных помещениях лучше прибегнуть к профессиональной помощи компаний, предоставляющих соответствующие услуги.

Конечно, стоимость работ будет не очень приятной, однако в противном случае очень несимпатичными могут оказаться последствия и цена этих последствий — повторное проведение ремонтных работ.